Flat with balcony in Gerrilleros, Garrido Sur
Garrido Sur, Salamanca
¿Buscas un hogar con encanto, luz a raudales y, de paso, ponerte en forma sin pagar gimnasio? ¡Sigue leyendo! Esta fantástica vivienda completamente reformada con altas calidades, ubicada en plena Calle Guerrilleros, junto a la zona de Los Ovalle y a un paso de María Auxiliadora y Avenida de Portugal. Una localización perfecta donde tienes todo a mano excepto el ascensor (pero oye, ¡esas piernas no se tonifican solas!). Situada en una cuarta planta exterior, sin ascensor esta vivienda de 94 m² construidos (70 m² útiles) te recibe con un espectacular salón-cocina de 26 m², un espacio abierto, moderno y luminoso que invita tanto a cocinar como a presumir de casa con amigos (aunque luego pidas pizza, no juzgamos). Cuenta con 3 dormitorios con armarios empotrados (listos para que los personalices a tu gusto), uno de ellos con acceso a un balcón perfecto para tomar el aire o reflexionar sobre si hoy sí toca subir andando o hacer dos viajes con la compra. Además, dispone de 2 baños completos con ventana, uno de ellos en suite y con doble acceso, pensado para evitar atascos mañaneros dignos de hora punta. La orientación es otro de sus puntos fuertes: salón y dos dormitorios exteriores con orientación Este, para que el sol te dé los buenos días, mientras que el resto de estancias se abren a un patio interior muy luminoso con orientación Sur. Luz natural durante todo el día, sin excusas para no levantarse con energía. La reforma integral se ha realizado con mimo y materiales de alta calidad: * Instalación eléctrica completamente nueva con iluminación LED * Tuberías renovadas en PVC * Paredes lisas * Aislamiento térmico y acústico con lana de roca (para que solo escuches lo que quieres oír) * Ventanas de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit * Puertas macizas lacadas en blanco * Suelos de tarima AC5 de máxima resistencia En cuanto al confort: calefacción individual de gas natural con radiadores nuevos y preinstalación de aire acondicionado en el salón. Porque sí, aquí se vive bien todo el año. Los gastos de comunidad son de solo 20 €/mes (sí, has leído bien), y el edificio cuenta con ITE favorable hasta el 31/12/2033. Construido en 1964, pero con un interior que parece recién salido de revista. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una zona consolidada, con todos los servicios y excelente conexión con el resto de Salamanca. No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarla y de paso pruebas las escaleras, que luego lo agradecerás. Se informa que si están incluidos los honorarios inmobiliarios. No están incluidos los gastos de Notaria, Registrales, el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales que correspondan. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 94 m²·
- 4th floor·
- Balcony·
- Heating
