Property for sale in Calle del Virrei Aviles, Vic, Spain: 35 Homes and houses

EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX CON GRANDES TERRAZAS Y MUCHA LUZ NATURAL EN VIC. Presentamos este espectacular ático dúplex situado en una cuarta planta, en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Vic. Una vivienda elegante, amplia y funcional que destaca por su extraordinaria luminosidad, sus espacios exteriores y una distribución pensada para ofrecer máximo confort y calidad de vida. Con una superficie construida de 194,99 m², 166,80 m² útiles y un total de 172,3 m² de terrazas, esta propiedad se distribuye en dos plantas que separan claramente la zona de día y la zona de noche. La orientación noroeste garantiza luz natural durante gran parte del día y una agradable sensación de amplitud en todas las estancias. DISTRIBUCIÓN: Primera planta La zona de día dispone de una moderna cocina office abierta, equipada con mobiliario blanco, integrada con un amplio comedor-salón con salida directa a una impresionante terraza de 124,1 m², ideal para disfrutar del exterior, reunirse con familia y amigos o crear una auténtica zona chill-out. La zona de noche ofrece: 2 habitaciones dobles, una de ellas tipo suite 1 habitación individual 2 baños completos, equipados con bañera y plato de ducha Espacio independiente para lavadora Todo diseñado para garantizar comodidad, funcionalidad y privacidad. Segunda planta En la planta superior se encuentra un agradable espacio de despacho o estudio con acceso directo a una espectacular terraza de 48,6 m², perfecta para relajarse, trabajar desde casa o disfrutar de momentos al aire libre. CALIDADES Y EQUIPAMIENTOS La vivienda cuenta con acabados y materiales de calidad: * Armarios empotrados * Pavimentos de gres y parquet * Calefacción de gas natural con radiadores de aluminio * Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico * Doble vidrio laminado con cámara de aire y gas * Grifos monomando UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en un entorno residencial tranquilo y muy valorado, con excelente conexión con el centro de Vic y todos los servicios necesarios. A pocos minutos de: * Estación de autobuses * Zonas comerciales * Instalaciones deportivas Una vivienda que combina amplitud, luz natural, grandes espacios exteriores y una ubicación excelente para disfrutar de un estilo de vida cómodo y de calidad. INCLUIDO EN EL PRECIO * 2 plazas de aparcamiento * 1 trastero ESTADO DE LA FINCA Finca en buen estado de conservación Cédula de habitabilidad: en trámite Certificado de eficiencia energética: en trámite Superficies Superficie construida: 194,99 m² Superficie útil: 166,85 m² Terrazas: 172,3 m² Información adicional El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Será necesario añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente, así como los gastos notariales y registrales correspondientes. La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor. Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora. AICAT 9872 · API A12571