Property for sale in Calle del Contrabajo, El Puerto de Santa María, Spain: 3 Homes and houses

Se vende un excelente piso dúplex VPO en El Puerto de Santa María, construido en 2002 y en muy buen estado de conservación. La vivienda, con tres dormitorios, está situada a solo nueve minutos en coche de Valdelagrana y unos 18 minutos en coche de Jerez de la Frontera, y cuenta con todos los servicios muy cerca, como centro comercial EL PASEO a tan solo 3 minutos andando, colegios e institutos. La propiedad dispone de piscina comunitaria, plaza de garaje y trastero, lo que la convierte en una opción ideal para residencia familiar. En la planta baja se accede a un vestíbulo que aporta privacidad y que conduce al salón de paso, desde el que se accede a una bonita terraza/patio de de unos 12 m2 con vistas a las zonas comunes. La amplia cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos —lavadora, vitrocerámica, horno, microondas y frigorífico— y en esta misma planta se encuentra un aseo que aporta comodidad. En la planta alta se distribuyen los tres dormitorios —uno doble y dos sencillos—, siendo el dormitorio principal con armario abierto tipo vestidor, y los otros dos dormitorios también con armarios abiertos. Además, hay un baño completo con bañera. Entre las calidades de la vivienda destacan la carpintería exterior de PVC con Climalit, la carpintería interior lacada en blanco, suelo de tarima flotante y puerta blindada. El edificio dispone de instalación de gas natural y ascensor, ofreciendo confort y funcionalidad. COMUNIDAD: 54´62 € (AGUA NO INCLUIDA) INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)