Property for sale in Calle del Compositor Pere Aubert, Olot, Spain: 5 Homes and houses

Magnífica finca de más de 100.000 m²(10Ha) situada en Olot, con una histórica masía-molino para restaurar íntegramente, con aproximadamente 1.000 m² edificados. La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, prácticamente integrada en el casco urbano de Olot, a tan solo unos metros de la carretera de Les Tries y lindando con el río Fluvià. Destaca especialmente el antiguo molino, que históricamente recogía agua directamente del río y conserva el potencial de recuperar esta singular característica. La finca combina amplias zonas de terreno agrícola y bosque, ofreciendo un entorno natural único y gran privacidad. Además de uso residencial, la normativa urbanística vigente permite múltiples posibilidades de explotación, incluyendo usos hoteleros, hostelería y proyectos de turismo rural, con excepción únicamente de los apartoteles, según la última certificación urbanística emitida. Se trata de una propiedad excepcional y difícilmente comparable, con dos accesos naturales y enormes posibilidades de desarrollo gracias a su estratégica ubicación y gran superficie. Su proximidad al núcleo urbano de Olot permite disfrutar de todos los servicios y comodidades de una gran población: centros médicos, comercios, restauración, cines y una completa oferta de servicios y actividades. De conformidad con la Ley 3/2017 de 13 de febrero del Código Civil de Cataluña, se informa que el precio no incluye los gastos notariales, registrales, los impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) ni otros gastos inherentes a la compraventa.