OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PISO ALQUILADO EN ALPEDRETE CENTRO Activo residencial en rentabilidad, propiedad de un fondo de inversión. Se comercializa vivienda situada en la calle Trillo, en el centro de Alpedrete (Madrid), dirigida exclusivamente a inversores inmobiliarios interesados en adquirir un activo residencial actualmente alquilado. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO Precio de venta: 226.000 €. Superficie: 75 m². Distribución: 2 habitaciones y 2 baños. Tipología: vivienda exterior. Ubicación: calle Trillo, Alpedrete Centro. Estado comercial: inmueble alquilado. Propiedad actual: fondo de inversión. INVERSIÓN EN RENTABILIDAD La vivienda se transmite con arrendamiento vigente, por lo que la operación está orientada a inversores que buscan adquirir un activo con ocupación arrendaticia existente. Ingresos por alquiler vinculados al contrato vigente. Incorporación inmediata a una cartera de inversión residencial. Posibilidad de analizar la rentabilidad en función del precio de adquisición, la renta contractual y los gastos asociados. Operación procedente de una cartera inmobiliaria de carácter institucional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ALPEDRETE CENTRO El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada, próxima a la Plaza de la Constitución y con acceso a servicios cotidianos. Comercio y servicios: supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes y otros establecimientos. Equipamientos: proximidad a colegios, instituto, centro de salud y servicios municipales. Autobuses interurbanos: líneas 680, 681, 682 y 685, según los recorridos indicados para la zona. Cercanías Renfe: estación de Alpedrete, línea C-8, con conexión ferroviaria hacia Madrid. Conexiones por carretera: acceso a la A-6. Entorno: municipio residencial próximo a la Sierra de Guadarrama. CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN Venta dirigida a inversores, sociedades patrimoniales y compradores profesionales. El inmueble se transmite alquilado y no está disponible para entrar a vivir de forma inmediata. No se contemplan visitas convencionales mientras no estén autorizadas y sean compatibles con los derechos y el descanso del arrendatario. Las condiciones de transmisión, la situación de cargas y la documentación disponible se confirmarán durante el proceso de compra. Una oportunidad para analizar la incorporación de un activo residencial alquilado en una ubicación consolidada de la Sierra de Madrid. Solicita información sobre el arrendamiento y la documentación disponible para evaluar la operación desde una perspectiva de inversión.