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REF. OFI-SM-260 LA CASA AGENCY PRESENTA: ¡MAGNIFICA OPORTUNIDAD VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR EN LA ZONA MEJOR COMUNICADA DE BARCELONA! Piso totalmente exterior con doble orientación mar-montaña. Cuenta con 100 m² construidos, de los cuales 80 m² corresponden a vivienda según catastro. Se encuentra en una primera planta que desde nivel de calle hay que subir 7 escalones. La distribución incluye tres dormitorios: uno doble, uno mediano y uno individual. Dispone de un amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina office y baño completo. Ubicado en una zona en pleno crecimiento, destacada por el importante desarrollo urbanístico de su entorno, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Excelente comunicación mediante transporte público y privado: fácil acceso a rondas, metro L2 y L4 (La Pau), líneas de autobús H12, H10, B23, B25, 60 y V33, servicio de bicing y tranvía (Besòs). A tan solo 15 minutos de la futura estación del AVE en La Sagrera. La zona dispone de todos los servicios: colegios, centros deportivos, supermercados (Mercadona a solo 2 minutos), zonas verdes y comercios de proximidad. A 15 minutos de la playa, Glòries, Diagonal Mar y La Maquinista. Área en pleno crecimiento gracias al desarrollo urbanístico del entorno. El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, gestorias ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situacion del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de agencia y gestión hipotecaria no estan incluidos en los precios del anuncio, los cuales pueden subir hasta un 3% más IVA.