Property for sale in Calle Dalmacia, Córdoba, Spain: 44 Homes and houses

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en un edificio con ascensor en la calle Sagunto, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, esta vivienda reúne todas las características para disfrutar de una vida cómoda, práctica y con todos los servicios a tu alcance. Desde el primer momento te sorprenderá su excelente distribución y la abundante luz natural que inunda cada estancia. Su amplio salón-comedor se convierte en un espacio perfecto para compartir momentos en familia o con amigos, con acceso directo a una agradable terraza privada donde podrás relajarte, con unas despejadas vistas a la calle. La zona de descanso está compuesta por 3 dormitorios, uno doble y dos individuales, ideales para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. La cocina independiente se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (horno y vitrocerámica), lista para que empieces a disfrutarla desde el primer día. Además, la vivienda cuenta con un amplio hall de entrada con armario empotrado, aportando un valioso espacio de almacenamiento. Su excelente estado de conservación permite entrar a vivir sin necesidad de reformas. Entre sus calidades destacan las puertas de madera, ventanas de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento y aire acondicionado tipo split en el salón y en los dos dormitorios exteriores, garantizando confort y bienestar durante todo el año. La ubicación es otro de sus grandes atractivos: rodeada de supermercados, colegios, parques, zonas infantiles, transporte público y todo tipo de comercios y servicios que harán tu día a día mucho más cómodo. Una vivienda que combina amplitud, luminosidad, comodidad y una ubicación privilegiada. 📞 ¡Llámanos y agenda tu visita! --- EEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto