Property for sale in Calle Constantino Ponce de la Fuente, Sevilla Capital, Spain: 2 Homes and houses

Descubre una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, junto a la Avenida de las Ciencias: un piso que combina diseño, confort y calidad de vida en cada detalle. Con 70,34 m2 útiles, esta vivienda de renta libre ha sido completamente reformada para ofrecer un espacio moderno, luminoso y listo para entrar a vivir. Desde su elegante hall de entrada accedemos a un magnífico salón independiente, amplio y acogedor, perfecto para disfrutar de momentos de relax o reuniones inolvidables. La cocina, independiente, amueblada y equipada con placa vitrocerámica, campana extractora y horno, destaca por su funcionalidad y estilo. La zona de descanso se compone de dos generosos dormitorios, donde el principal cuenta con un gran armario empotrado que maximiza el espacio y la comodidad. El baño, actual y práctico, dispone de una moderna placa de ducha. La vivienda ofrece excelentes calidades: suelos de tarima flotante, ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo climalit y sistema Kommerling, y elegantes puertas lacadas en blanco que aportan luminosidad y sofisticación. Además, cuenta con dos armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. Como valor añadido, incluye plaza de garaje en planta sótano y acceso a cuidadas zonas comunes con piscina comunitaria, ideales para disfrutar del buen clima durante todo el año. Un hogar pensado para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación privilegiada. Aquí, cada detalle marca la diferencia. Lo visitamos?? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html