Property for sale in Calle Congres, Barcelona, Spain: 21 Homes and houses

La Casa Agency presenta esta casa unifamiliar en Horta, completamente reformada a estrenar, con orientación a 4 vientos y espacios exteriores privados. Un producto poco habitual en Barcelona por tipología, luz natural y funcionalidad. Esta casa se entrega nueva a estrenar, se aportan renders orientativos de su distribución Según Catastro, la vivienda dispone de 152 m2 construidos sobre parcela de 121 m2, distribuidos en dos plantas. A nivel útil, cuenta con aproximadamente 109 m2: 53 m2 en planta baja y 56,2 m2 en planta superior. La orientación a 4 vientos garantiza entrada de luz durante todo el día y ventilación cruzada real. La planta baja se organiza con un amplio salón-comedor con cocina abierta e isla, conectado directamente con el patio trasero, generando un espacio moderno y funcional. En esta planta encontramos también una habitación y un baño completo. En la planta superior se ubican dos dormitorios dobles, una estancia polivalente (ideal como despacho, vestidor o posible cuarta habitación) y dos baños completos, uno de ellos en suite. La vivienda dispone de dos espacios exteriores: un patio delantero de aproximadamente 15 m2 y un patio trasero de unos 35 m2, sumando cerca de 50 m2 de espacio privado exterior, un valor diferencial real en la ciudad. A nivel técnico, la vivienda cuenta con ITE pasada y se entrega con reforma integral completa, actualizando instalaciones y acabados. Dispone de cédulas de habitabilidad vigentes en ambas plantas. El inmueble está incluido dentro del ámbito del Pla Especial Urbanístic B1780 (2025), una afección de carácter técnico y preventivo vinculada a infraestructuras hidráulicas. No afecta al uso, habitabilidad ni compraventa del inmueble, ni implica expropiación, siendo una situación habitual en Barcelona. Ubicado en Horta, zona residencial consolidada con demanda creciente y buena conexión, este activo combina tipología escasa, reforma y exterior, ofreciendo una oportunidad sólida tanto para vivienda habitual como inversión. El precio no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia.