600.000 €

Houses in Calle Unicef, 2, Las Eras de Renueva

Las Eras de Renueva, León Capital

CHALET MODERNO Y EXCLUSIVO EN ERAS DE RENUEVA (LEÓN) Esta vivienda destaca por su diseño contemporáneo, su luminosidad, su versatilidad y su alta eficiencia energética. Ubicada en una zona tranquila, segura y rodeada de amplias áreas verdes, se asienta sobre una parcela de 674 m² y cuenta con dos zonas habitables actualmente diferenciadas (vivienda principal apartamento), pero totalmente comunicadas por el interior para permitir su integración completa si el comprador así lo desea. La vivienda ofrece grandes ventanales de suelo a techo, persianas automáticas y acceso a la cubierta transitable, lo que aporta una sensación de amplitud, luz natural y comodidad en el día a día. Además, dispone de puerta exterior automática para entrada de vehículos, con espacio para aparcar en línea dos coches. CARACTERÍSTICAS GENERALES • 3 habitaciones • 4 baños 1 aseo • 2 salones • 2 cocinas • Piscina privada • Sala de máquinas • Sala de lavandería/trastero • Sala multiusos o sala de ocio • Sala de fiestas/gimnasio • Cubierta transitable • Caseta exterior de 10 m² con toma de agua y cierre seguro Prestaciones técnicas: • Calificación energética A • Dos sistemas de aerotermia con depósitos de inercia independientes • Suelo radiante-refrescante en toda la vivienda • Iluminación LED • Suelos de madera laminada (cerámico en la zona apartamento) • Reformada en 2018 • Ventanales amplios y alta luminosidad • Zona residencial con mucha privacidad y seguridad • Parada de autobús frente a la vivienda DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA ZONA PRINCIPAL (planta baja) Cuenta con un recibidor amplio y luminoso y un aseo de cortesía situado en la entrada. Dispone de una habitación en suite con baño completo integrado. La cocina, espaciosa y con office, ofrece la posibilidad de instalar una isla y tiene salida directa al exterior mediante un gran ventanal que comunica con el porche delantero. Completan esta zona dos salones amplios, conectados visualmente con el jardín gracias a ventanales de suelo a techo, que permiten una integración total con el exterior. Las persianas automáticas aportan comodidad, eficiencia y seguridad. SEGUNDA ZONA (planta baja — apartamento integrado) Actualmente configurada como espacio independiente, aunque unida al resto de la vivienda mediante acceso interior. Incluye salón-cocina de concepto abierto ya instalado, baño completo terminado y una habitación en suite con baño sin finalizar. También dispone de salida independiente a un porche privado. Esta zona puede mantenerse como apartamento, zona de invitados, despacho, estudio profesional o alquilarse internamente, o bien integrarse por completo en la vivienda principal si se prefiere un único espacio amplio. PLANTA SÓTANO Cuenta con una habitación muy luminosa gracias a un gran ventanal orientado a un patio inglés, con baño completo incorporado. Existe la posibilidad de habilitar una escalera amplia que permita un acceso independiente desde el exterior. También alberga la sala de máquinas con las aerotermias y una gran superficie dividida en dos zonas ideales para gimnasio, sala de ocio, trastero o futuras ampliaciones. EXTERIORES La vivienda dispone de piscina privada, jardín perimetral con múltiples posibilidades de diseño y terrazas exteriores ideales para crear zonas chill-out, comedores o espacios de juego. Incluye una caseta exterior de 10 m² con toma de agua, perfecta para almacenamiento seguro de herramientas, bicicletas o jardinería. *Elementos decorativos no incluidos, mobiliario básico (baños, cocinas.).