Flat with balcony in Triana Oeste
Triana Oeste, Sevilla
En el corazón de Triana, donde las calles susurran historias y el sol se cuela entre los balcones, te espera este piso que parece hecho para empezar de nuevo. Luminoso como una mañana de primavera en Sevilla, cada rincón invita a quedarse, a descalzarse y a sentir que ya estás en casa. Reformado con mimo, combina el encanto de lo auténtico con la comodidad de lo actual, creando un espacio donde la vida fluye sin esfuerzo. Aquí no hace falta imaginar demasiado: está listo para vivirlo, para llenarlo de risas, de cenas improvisadas y de tardes tranquilas con la luz dorada entrando por la ventana. El aire acondicionado promete refugio en los días cálidos, mientras que su segunda planta, sin ascensor, añade ese toque íntimo y reservado, como si cada escalón te acercara un poco más a tu propio oasis en la ciudad. No es solo un piso… es ese lugar donde todo empieza. 💫 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 116 m²·
- 2nd floor