Flat in Avenida de la Buhaira, La Calzada - La Florida
La Calzada - La Florida, Sevilla Capital
Vivienda de lujo en La Buhaira – amplitud, luz y ubicación privilegiada en Sevilla. En una de las direcciones más codiciadas de Sevilla, en plena Avenida de La Buhaira, se encuentra esta excepcional vivienda de 180 m² construidos según catastro, situada en cuarta planta con ascensor, que combina elegancia, confort y una ubicación inmejorable. La propiedad destaca por su impresionante luminosidad gracias a un amplio salón con tres grandes ventanales orientados a la avenida, que llenan el espacio de luz natural durante todo el día, creando una atmósfera cálida y sofisticada. La zona de descanso ofrece 4 dormitorios de generosas dimensiones, dos de ellos con baño en suite, aportando privacidad y confort. Los otros dos dormitorios comparten un tercer baño completo, ideal para familia o invitados. La vivienda se completa con una cocina independiente de gran tamaño, con lavadero, pensada tanto para el día a día como para quienes valoran el espacio y la funcionalidad. Servicios y extras que marcan la diferencia Plaza de garaje amplia incluida Servicio de conserjería durante todo el día Edificio representativo en una de las mejores avenidas de la ciudad Un entorno de alto nivel Vivir en La Buhaira es disfrutar de una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la ciudad: A pocos pasos del Parque de la Buhaira, un entorno verde único en pleno centro urbano Próximo al prestigioso barrio de Nervión, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios Cercano a centros educativos de referencia como el Colegio Portaceli Excelente conexión con facultades de la Universidad de Sevilla Una propiedad para quienes buscan lo mejor Una vivienda única por su tamaño, ubicación y potencial, ideal para familias que desean amplitud en el corazón de Sevilla o para quienes buscan una inversión segura en una de las zonas más demandadas de la ciudad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Nuestro departamento financiero, le ofrece la mejor FINANCIACION del mercado, asesorandolos en cada paso de la compraventa de su vivienda. El estudio previo es totalmente gratuito. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro.
- 4 rooms·
- 3 bath·
- 151 m²·
- 4th floor