Property for sale in Calle Charran, El Puerto de Santa María, Spain: 4 Homes and houses

Presentamos un atractivo adosado situado en una de las zonas más deseadas del Puerto de Santa María, a tan solo 200 metros de la playa 🏖️. Esta encantadora vivienda cuenta con un patio delantero que permite estacionar el vehículo 🚗 y proporciona acceso directo al interior. En la planta baja encontrarás un hall, junto a una habitación ideal para invitados o como oficina 💼. El luminoso salón ofrece salida a una terraza orientada al sur ☀️, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día. Además, dispone de un práctico aseo y una cocina equipada 🍽️ con salida directa a la misma terraza que complementa los espacios sociales del hogar. Bajando las escaleras desde la planta baja, nos encontramos con un sótano amplio de aproximadamente 64 m2 ideal para almacenamiento o recreación. En la primera planta destaca el dormitorio principal dotado de baño privado 🛁; además hay otro dormitorio que posee su propia terraza privada 🌅 perfectas para momentos relajantes así como otro cuarto adicional y un baño general completo 🚿. Para aquellos que buscan mayor versatilidad e iluminación natural 🌟 , se puede acceder hasta la buhardilla donde también hay otra espectacular terraza 📈 . La zona está rodeada por diversos servicios tales como parques infantiles 🎡 , parque natural Los Toruños🌳 , centro médico 👨‍⚕️ , farmacias💊 centros comercial Bahía Mar🛍️🏬🎉 gimnasios🤸🏻‍♂️ tiendas locales🥪🍎 supermercados🛒 restauración variada incluyendo restaurantes típicos🐚 chiringuitos✨que invitan a disfrutar cada momento cerca del mar y buena comunicación mediante transporte público (tren/bus) hacia principales carreteras en toda La Bahía gaditana. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.