Flat with elevator in Tomás Castellano, Paseo Independencia
Paseo Independencia, Zaragoza Capital
VIVIENDA SINGULAR, en pleno centro de Zaragoza, ZONA INDEPENDENCIA-PLAZA DE LOS SITIOS, reformada al detalle con las mejores calidades. Ubicada en la prestigiosa zona de Plaza de Los Sitios, en la calle Tomás Castellano, esta exclusiva vivienda se encuentra en una de las áreas más emblemáticas y de mayor interés residencial de la ciudad. Su proximidad a la Plaza Aragón, donde convergen arterias clave como Gran Vía, Paseo Sagasta y Paseo Pamplona, garantiza un acceso inmejorable a las principales vías de comunicación y a una variada oferta de servicios, como restaurantes, comercio de todo tipo, oferta cultural y de ocio, y excelentes comunicaciones mediante varias líneas de autobús urbano y la línea de tranvía. Este inmueble se asienta en un edificio representativo, construido en 1956, que destaca por su fachada de ladrillo aragonés y elementos decorativos de estilo neoclásico, lo que le confiere un carácter elegante y atemporal. Este edificio ha sido cuidadosamente mantenido, lo que se refleja en sus instalaciones y zonas comunes, que incluyen un amplio zaguán y ascensor a cota cero. La vivienda, situada en una planta intermedia, es exterior y se caracteriza por su abundante luz natural, lo que crea un ambiente cálido y acogedor. Con una superficie aproximada de 146 m² útiles, la propiedad presenta una distribución excepcional, diseñada para maximizar el uso del espacio (consultar plano adjunto). La combinación de techos altos y estancias amplias aporta un encanto distintivo, fusionando la personalidad característica de un inmueble de época con la funcionalidad moderna. La vivienda cuenta con un diseño que integra de manera efectiva el área de estar, con un salón espacioso que se conecta fluidamente con la cocina abierta, ideal para la vida contemporánea. Dispone de tres dormitorios de buen tamaño y dos baños completos con ventana. Recientemente reformada con materiales de alta calidad, esta vivienda destaca por sus acabados elegantes y contemporáneos. Las características incluyen suelos de tarima, puertas lacadas en blanco que aportan un contraste fresco y limpio, y carpintería exterior con rotura de puente térmico para una mejor eficiencia energética. Se han mantenido radiadores antiguos, que añaden un toque de carácter y nostalgia. Además, las paredes están aisladas térmicamente, y se ha instalado aire acondicionado por conductos en toda la vivienda (aire frio y caliente). Sistema de calefacción individual a gas, y gastos de comunidad ajustados. Para más información y visitas: ALIERTA. *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso). Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 174 m²·
- Elevator
