Property for sale in Calle Can Serra, Rubí, Spain: 3 Homes and houses

Oportunidad de inversión en vivienda de 65 m², actualmente alquilada y con contrato vigente hasta el 17 de julio de 2030, actualmente NO visitable. Se ofrece amplia y luminosa vivienda de 65 m², con orientación sudeste y una excelente exposición solar, ubicada en una zona consolidada y bien comunicada, con todo tipo de servicios, comercios y equipamientos en su entorno, además de excelentes conexiones y fácil acceso a las principales vías y autopistas. La vivienda dispone de una distribución cómoda y funcional, con espacios perfectamente aprovechados: Una amplia habitación doble. Dos habitaciones individuales. Baño completo. Cocina independiente de aproximadamente 8 m². Salón-comedor de aproximadamente 18 m², luminoso y acogedor. Lavadero de aproximadamente 5 m². Balcón de aproximadamente 6 m², muy soleado y con orientación sudeste. Suelos de parquet. Carpintería interior de aluminio. Aire acondicionado por conductos. Calefacción mediante bomba de calor. El inmueble se encuentra en una finca equipada con ascensor y puerta de acceso automática, ofreciendo comodidad y accesibilidad. UNA INVERSIÓN CON RENTABILIDAD Y ESTABILIDAD Una de las principales ventajas de esta propiedad es que se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta el 17/07/2030 y una renta actual de 824 € mensuales. Esto supone unos ingresos brutos por alquiler de 9.888 € anuales, permitiendo al nuevo propietario disponer de rentabilidad desde el primer momento y contar con una perspectiva de estabilidad a largo plazo gracias a la vigencia del contrato de arrendamiento. La rentabilidad bruta de la inversión es del 4,49 % y la rentabilidad neta es del 3,95 %, calculada sobre un precio de adquisición de 198.000 €, incluyendo gastos e impuestos asociados a la compraventa y a la explotación del inmueble. Una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo residencial con inquilino, ingresos recurrentes y potencial de estabilidad a medio plazo. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad, ideal para quienes desean ampliar o iniciar una cartera de inversión inmobiliaria. Contacte con nosotros para ampliar información.