Attic with terrace in Avenida Avenida Arboleda, Hacienda - La Cartuja
Hacienda - La Cartuja, Tomares
Atención a este inmueble único!. Ático de 120 metros cuadrados con imponente terraza de 560 metros cuadrados y espectaculares vistas panorámicas. Está situado en la última planta de un magnífico edificio de oficinas en uno de los puntos más altos de la primera cornisa del Aljarafe. Aunque actualmente es un apartamento, su calificación NO es residencial, sino oficina, por lo que no tiene licencia de ocupación como vivienda. Está situado en la última planta de un magnífico edificio de oficinas en uno de los puntos más altos de la primera cornisa del Aljarafe. El apartamento es muy bonito, terminado con excelentes calidades y perfectamente conservado. Es muy luminoso pues tiene las cuatro orientaciones acristaladas y rodeadas de terrazas. Destacan el espléndido salón con un agradable porche y amplia cocina integrada con isla; y el dormitorio con un estupendo vestidor y cuarto de baño en suite. Además tiene otra habitación pequeña, un cuarto de aseo y varios armarios. En la terraza tiene una casita de madera independiente de 18 metros con un gimnasio y un cuarto de aseo. El precio incluye tres plazas de aparcamiento privadas en superficie. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.
- 2 rooms·
- 3 bath·
- 120 m²·
- +15 floor·
- Elevator·
- Terrace·
- Heating·
- Air conditioning
