389.000 €

Single-family semi-detached in Calle Aruba, 21, La Florida - Vistalegre

La Florida - Vistalegre, Huelva Capital

**Espectacular vivienda unifamiliar de 4 plantas con garaje doble, energía solar, climatización eficiente y zonas comunes (particular)** Venta directa de particular (abstenerse agencias en esta fase). Se ofrece amplia y luminosa vivienda unifamiliar de 240 m² construidos (202 m² útiles), distribuida en cuatro plantas, ubicada en una urbanización con completas zonas comunes, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida. � Ubicación privilegiada: junto al Campus Universitario, Centro Comercial Holea y con acceso inmediato a la A-49, Sevilla y Portugal. **Distribución:** * **Sótano:** Garaje privado con capacidad para dos coches y una moto, además de bodega/sala multiusos y despensa/almacén. * **Planta principal:** amplio y luminoso salón con acceso directo tanto al patio trasero como a la terraza delantera, proporcionando gran ventilación natural y luminosidad. Cocina independiente con salida al patio y práctico aseo de cortesía. * **Primera planta:** cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite. * **Planta superior:** espacio bajo cubierta con climatización independiente y acceso a azotea destinada a instalaciones. **Exterior:** * Amplia terraza delantera, perfectamente acondicionada como zona de estar, con jardinería consolidada y sistema de riego automático. * Toldo retráctil motorizado con programación horaria y sensor de lluvia y viento. * Patio trasero con zona de lavadero, ideal como espacio funcional y de uso diario. **Características destacadas:** * Instalación solar fotovoltaica de 4 kW, con una producción aproximada de 7.000 kWh/año, lo que supone un importante ahorro energético y económico. * Sistema con respaldo ante cortes de suministro, permitiendo disponer de electricidad durante las horas de sol incluso en caso de apagón. * Vivienda domotizada, con control inteligente de energía, climatización y funciones de seguridad. * Climatización por aire acondicionado por conductos en planta principal (equipo nuevo de este año, tecnología inverter de alta eficiencia) y en planta primera. * Rejillas de climatización domotizadas en los cuatro dormitorios, permitiendo un control individualizado del confort. * Split independiente en buhardilla. * Excelente distribución y espacios versátiles. **Zonas comunes de la urbanización:** * Amplias zonas ajardinadas. * Piscina comunitaria. * Chiringuito social. * Pistas deportivas: pádel, tenis, fútbol sala y baloncesto. * Zona infantil. Una vivienda completa, eficiente y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan confort, ahorro energético y calidad de vida en un entorno privilegiado. Para más información o concertar visita, contactar directamente con el propietario.