Property for sale in Calle Ballesteros, Utiel, Spain: 1 Homes and houses

Excelente ubicación céntrica en plena calle Lepanto, en una zona cómoda y consolidada con un fuerte impulso económico y de empleo, donde la próxima llegada de la fábrica de Campofrío aportará un gran volumen de trabajo a la localidad. A tan solo 2 minutos a pie del Mercadona y a menos de 10 minutos de la estación de Cercanías (conexión con Requena y Valencia, con la estación del AVE a 12 km). Situación contractual y flexibilidad: El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento en vigor. No obstante, los inquilinos ya han formalizado su notificación de salida por traslado con vista a los meses de verano. Esto permite dos opciones estratégicas sin ataduras a largo plazo: Para Inversores: Rentabilidad garantizada e ingresos desde el primer día de la firma en una plaza con altísima demanda de alquiler. Para Comprador Final: Amortización de gastos iniciales con las rentas entrantes y disponibilidad de la vivienda libre de ocupantes durante el periodo estival. Distribución y Equipamiento (95 m2 construidos / 81 m2 útiles): Calefacción y Climatización: Caldera de gas nueva recién instalada (valorada en casi 3.000 €), garantizando eficiencia y cero derramas a corto plazo. Zona Exterior (Muy luminosa): Salón-comedor con salida a balcón y un dormitorio exterior. Zona Interior (Tranquila): Cocina independiente reformada con despensa y lavadero, más 2 dormitorios orientados a patio de luces (ideales para un descanso sin ruidos). Baño: 1 baño completo. Estado: Reformado, amueblado y equipado con electrodomésticos listo para explotar o habitar. Extras: Cuarto trastero independiente de 3,5 m2 en la terraza comunitaria superior. Precio de venta: 114.900 € (Contacta ahora sin compromiso para consultar las condiciones).