Property for sale in Calle Balcon de Granada, Granada, Spain: 1 Homes and houses

Hay propiedades que se anuncian… y otras que simplemente aparecen. Si está buscando un auténtico Carmen en Granada que conserve la esencia de principios del siglo XX, esto no es una oportunidad más. Es de las que ya no se repiten. Ubicado en el inicio del Paseo de las Palmas, en una posición donde conviven la historia del Barrio del Realejo y la elegancia del Paseo del Salón, con la ventaja (cada vez más valiosa) de una conexión inmediata con la autovía. Pero lo realmente diferencial no es solo dónde está. Es lo que permite. Más de 300 m² construidos dentro de una parcela con carácter, distribuidos en varias plantas y con una edificación independiente que abre un abanico de posibilidades poco habitual en este tipo de inmuebles. Espacios amplios, 5 dormitorios, 3 baños, estancias pensadas tanto para el día a día como para recibir, y una configuración que no solo invita a vivirla… sino a proyectarla. Porque esta propiedad puede ser muchas cosas, pero no es una vivienda estándar: una residencia única, un proyecto familiar con independencia entre espacios, o una inversión patrimonial con capacidad real de transformación en varias unidades. Y aquí está la clave: No es un inmueble que se pueda entender en un anuncio. Ni siquiera con imágenes. Es de los que se descubren. Si reconoce el valor de lo escaso en una ciudad como Granada, probablemente ya sepa que merece la pena dar el siguiente paso. Solicite información. El resto no se publica. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.