Property for sale in Calle Arbucies, Sant Cugat del Vallès, Spain: 4 Homes and houses

Dils Lucas Fox se complace en presentar este magnífico piso situado en una de las zonas más valoradas de Sant Cugat del Vallès, junto a Parc Centra, en una ubicación perfecta para disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la cercanía del centro y la conexión con Barcelona. La vivienda destaca por su luz natural, amplitud y sensación de confort, así como por contar con una gran terraza perimetral y acceso a una piscina comunitaria. En la zona de día, se dispone un amplio salón-comedor, con salida a la terraza por unos grandes ventanales orientados al sur. La cocina, completamente reformada y funcional, también tiene acceso directo a la terraza, ideal para el día a día. La zona de descanso ofrece una distribución muy práctica con cuatro dormitorios: el elegante dormitorio principal con baño privado y salida al exterior, dos dormitorios dobles y un dormitorio individual actualmente acondicionado como despacho, perfecto para teletrabajar o como espacio multifuncional. Uno de los elementos más especiales de esta propiedad es su magnífica terraza, que rodea gran parte de la vivienda y permite disfrutar de diferentes ambientes exteriores, ventilación cruzada y abundante entrada de luz en todas las estancias. La vivienda incorpora una cuidada selección de acabados y equipamientos, como chimenea de gas Kalfire Eco Prestige de diseño exclusivo, una caldera Bosch de nueva instalación y aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal y ventiladores de techo en los dormitorios dobles. En el salón, se incorpora un falso techo decorativo con iluminación integrada. La fachada norte presenta un doble cerramiento que mejora el aislamiento térmico y acústico. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento con cargador para vehículo eléctrico y un trastero. Y la comunidad dispone además de piscina, espacio para bicicletas y sala de ping-pong. La vivienda cuenta con una calificación energética E, con un consumo de 179,1 kWh/m² al año y unas emisiones de 34,8 kg de CO₂/m² al año. La referencia catastral es 2319501DF2921G000XXX y el número de cédula de habitabilidad es CHB05399715XXX. El precio de la vivienda es de 890.000 €. No incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, gestoría e impuestos (IVA o ITP), cuyo coste de todo ello es de un 10 % aproximadamente. No se cobran honorarios al comprador. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, S.L. con CIF B64037526), actuando como intermediario inmobiliario, con número API y número AICAT 13194. Información adicional y documentación disponible para el consumidor. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. La vivienda se sitúa en Sant Cugat, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 0 m² construidos y 0 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 890.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13194 y API .