Property for sale in Calle Àngel Guimerà, Mollet del Vallès, Spain: 13 Homes and houses

Hay viviendas que simplemente cumplen… y otras que se convierten en el lugar donde empiezan nuevas historias. Esta planta baja situada en el barrio de Estació de França de Mollet, a pocos minutos del centro, es una de esas oportunidades que aparecen pocas veces. Al entrar en la vivienda, lo primero que se percibe es la amplitud y la comodidad de sus 100 m2 construidos, pensados para que cada miembro de la familia tenga su propio espacio sin renunciar a las zonas comunes donde compartir el día a día. El salón-comedor, amplio y acogedor, se convierte en el corazón de la casa: el lugar perfecto para reuniones familiares, cenas con amigos o simplemente para disfrutar de la tranquilidad de tu hogar. La vivienda dispone de cuatro habitaciones, un gran valor hoy en día, ya que permite adaptarlas a cualquier necesidad: dormitorios, despacho para teletrabajar, habitación infantil o incluso una sala de ocio. Además, cuenta con un baño completo y un aseo adicional, algo especialmente práctico para el ritmo de vida familiar. La cocina independiente ofrece funcionalidad y espacio para el día a día, manteniendo la comodidad de tener las zonas bien diferenciadas. Pero sin duda uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su fantástica terraza de 35 m2. Un espacio exterior privado que multiplica las posibilidades del hogar: comidas al aire libre, zona de juegos para los niños o incluso ese rincón verde que siempre has querido tener. Un auténtico lujo difícil de encontrar. La vivienda dispone además de calefacción de gas natural, aportando confort durante los meses de invierno. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: en el barrio de Estació de França, una zona bien comunicada y muy próxima al centro de Mollet, con todos los servicios, comercios, transporte y colegios al alcance, lo que facilita el día a día sin renunciar a la tranquilidad de un barrio consolidado. En definitiva, una vivienda amplia, cómoda y con un gran espacio exterior, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de todo lo que necesitan. Porque a veces, el hogar que estabas esperando aparece cuando menos lo imaginas. INFORMACIÓN ECONÓMICA DE LA COMPRAVENTA El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo impositivo vigente en Cataluña sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la normativa fiscal aplicable en cada momento. Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos notariales, registrales y, en su caso, los derivados de financiación hipotecaria. Los gastos de notaría pueden variar en función del precio final de compraventa y de las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio anunciado, por lo que no representan ningún coste adicional para la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. CHB04454118001 AICAT nº 3609 API nº A10630