Property for sale in Calle Almogavers, Barcelona, Spain: 43 Homes and houses

Situado en una esquina privilegiada del prestigioso Passeig Lluís Companys, este singular piso goza de vistas excepcionales al emblemático paseo peatonal que conduce al Arco del Triunfo. El edificio en sí es una distinguida finca regia , que exhibe una elegancia arquitectónica clásica en su entrada. El apartamento se encuentra en una esquina. Desde un lado, da al Paseo Lluís Companys y desde el otro , a la vivienda vivienda sea muy atractiva, ya que ofrece vistas a un imponente edificio gubernamental de notable valor arquitectónico. Gracias a su doble orientación, el piso disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Con una ubicación ideal en pleno corazón de Barcelona, ​​la vivienda se encuentra a pocos pasos del animado barrio del Born y a un corto paseo del Eixample Dreta, lo que permite acceder fácilmente a las mejores experiencias culturales, gastronómicas y comerciales de la ciudad. Situado en la primera planta de un edificio clásico con ascensor, el piso está bien conservado, pero ofrece una excelente oportunidad para una reforma integral, lo que le permitirá diseñar una vivienda a medida, adaptada a su visión. Al entrar, la distribución conduce a la izquierda a una amplia salón-comedor, ambos iluminados por dos grandes ventanales con vistas al parque. Junto a este espacio se encuentra una cocina espaciosa y totalmente equipada, con un gran ventanal que da a la calle Muñoz, lo que permite la entrada de luz natural a esta parte de la vivienda. Esta ala también incluye dos dormitorios adicionales, cada uno con ventanas al exterior. En el lado opuesto del piso, hay una sala de estar más pequeña y diáfana, un vestidor y dos dormitorios más, ambos con acceso a un tranquilo patio interior. Al final de esta vivienda se encuentran los dos dormitorios principales, ambos espaciosos y con acceso directo a la impresionante terraza principal, una zona destacada de una amplia terraza de 45 m², que le brinda el espacio para crear su propio jardín de recreo, con agradables vistas a la calle que añaden un encanto significativo y un gran potencial para la vida al aire libre en la vivienda. La vivienda incluye un baño completo y un aseo adicional para invitados. Este piso representa una oportunidad única para crear una residencia sofisticada en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, ​​justo enfrente del Parque de la Ciutadella y el Arco del Triunfo, con excelentes conexiones de transporte público, zonas verdes para actividades al aire libre y a tan solo unos minutos de la Plaça Catalunya. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información. La vivienda se encuentra en la ciudad de Barcelona, ​​en la zona de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, con la ubicación indicada aproximadamente de acuerdo con la normativa vigente. Tiene en Nota simple, 144 m² de superficie construida y en planta 148,76 m² y 126 m² de superficie habitable útil. La vivienda necesita reforma. El precio total de venta es de 950.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la transacción de compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corren a cargo del comprador; en este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (ITP). Los gastos notariales y del Registro de la Propiedad tampoco están incluidos. La vivienda dispone de un Certificado de Eficiencia Energética. En cuanto al Certificado de Ocupación, lo tenemos disponible con el número CHB0791852***, que se facilitará a petición del interesado. —- El número de registro AICAT 13225 y el número de registro API 4089 se muestran de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de Gran Titular de la Vivienda : NO. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), en calidad de intermediario inmobiliario. Los consumidores pueden acceder a información y documentación adicionales de acuerdo con la normativa vigente. Esta información se proporciona únicamente a título informativo, no tiene carácter contractual y está sujeta a cambios. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.