Flat with swimming pool in Almerimar
Oportunidad de Inversión: Piso de Planta Baja en Almerimar con Alto Potencial para Alquiler Turístico En el próspero mercado inmobiliario de la Costa de Almería, este piso de planta baja de aproximadamente 110 m² en Almerimar emerge como una inversión clave para ingresos recurrentes vía alquiler vacacional. Situado en primera línea de golf y a solo dos pasos de la playa, este rincón privilegiado atrae a golfistas y familias europeas que buscan estancias relajadas con vistas al mar y greens impecables. Visualiza publicarlo en Airbnb o Vrbo, donde la demanda por propiedades con amplios exteriores y garaje privado en esta zona —con más de 7.000 plazas turísticas en Almería y un pico de ocupación del 80% en julio-agosto— genera reservas constantes. Análisis de Precios Medios en la Zona De acuerdo con datos del mercado a septiembre de 2025, los pisos de planta baja similares (100-120 m², 3 dormitorios, con terraza y cerca de playa/golf en Almerimar) se venden a un precio entre 149.000 € y 380.000 € en portales como Fotocasa e Idealista. Para el alquiler turístico, tarifas para pisos de 3 dormitorios en esta área van de 80-150 € por noche en temporada media-alta (junio-septiembre), y 60-100 € en baja, según datos de Booking y Airbnb. Con una ocupación media del 70-85% en Almerimar —impulsada por su golf y proximidad a Roquetas de Mar, una de las zonas más rentables de España para vacacionales—, estimas ingresos brutos anuales de 20.000-28.000 €, con rentabilidad bruta del 7-11% (tras restar gastos como limpieza y plataformas, ~20-25%). Esto capitaliza el boom turístico de Almería, donde los vacacionales superan el 57% de la capacidad hotelera. 5 Razones Clave para Comprar Este Piso Ahora Ubicación Estratégica en Primera Línea de Golf y Playa: A dos pasos del mar y adyacente al campo de golf Almerimar, atrae a turistas activos que pagan extra por accesos directos, elevando ocupaciones y reseñas en plataformas de alquiler. Amplos Exteriores para Estancias Grupales: Con una terraza de 15 m² con voladero para pájaros y otra de 108 m² acondicionada para vida diaria (incluyendo elementos que se quedan), soporta grupos de hasta 8 personas, permitiendo tarifas premium sobre competidores más limitados. Entrada Independiente y Bajo Coste de Comunidad: Acceso autónomo sin pasar por el residencial, más solo 30 €/mes por piscina, zonas verdes y parque infantil, minimiza overheads y facilita rotaciones rápidas en alquileres turísticos. Sótano Privado con Capacidad para 5-6 Coches y Baño: Este garaje subterráneo exclusivo resuelve dolores comunes de visitantes (parking escaso en la costa), justificando recargos del 15-25% en reservas y diferenciando de opciones estándar. Distribución Versátil y Reformas Listas para Operar: 3 dormitorios, salón amplio, baño renovado con ducha, cocina, lavadero-despensa y patio interior, todo amueblado parcialmente, ofrece un setup plug-and-play para vacacionales con bajo riesgo y revalorización anual del 5-7% en un mercado en expansión. Este piso alinea perfectamente con soluciones óptimas para inversores y clientes que buscan maximizar retornos en la Costa de Almería. Si requieres proyecciones detalladas o comparativas locales, avísame para refinar la propuesta. ¡Contacta para una visita y transforma esta joya en tu fuente de ingresos costeros!
- 3 rooms ·
- 2 bath ·
- 181 m² ·
- ground
