Property for sale in Calle Afan de Ribera, Granada, Spain: 179 Homes and houses

Si estás viendo esto, ya vas tarde… porque este tipo de oportunidades en Calle Nueva de San Antón duran muy poco. Te presentamos este estudio reformado con cambio de uso aprobado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Granada, haciendo esquina con la calle Portón de Tejeiro, lo que le aporta aún más visibilidad, valor y exclusividad. Una opción perfecta tanto para quienes buscan una primera vivienda en el centro como para inversores que quieren rentabilidad desde el minuto uno. Situado en una primera planta con ascensor, el inmueble ofrece una distribución muy aprovechada, con espacios abiertos, funcionales y una excelente entrada de luz natural que aporta amplitud y confort. Un producto versátil, moderno y listo para adaptarse a cualquier estilo de vida. ✔ Cocina equipada incluida (no visible actualmente en fotos) ✔ Posibilidad de personalizar uno de los accesos ✔ Edificio con ascensor y cómodas escaleras ✔ Ubicación premium con todos los servicios a un paso Vivir aquí es olvidarte del coche y tenerlo todo: comercios, restauración, transporte, ocio… en pleno corazón de Granada. 💼 Ideal para inversores: zona con alta demanda y gran potencial de alquiler 🏡 Perfecto como primera vivienda en el centro ⚠️ Este tipo de inmuebles, en esta ubicación y con estas condiciones, no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. 📞 Llámanos ahora y agenda tu visita antes de que desaparezca. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.