Flat with terrace in Avenida de Louis Pasteur, El Tejar - Hacienda Bizcochero
El Tejar - Hacienda Bizcochero, Málaga
Hay viviendas que te ofrecen espacio. Y otras que, además, consiguen hacerte la vida mucho más cómoda cada día. En pleno Bulevar Louis Pasteur, una de las direcciones más valoradas de Teatinos, te espera esta vivienda de cuatro dormitorios, pensada para quienes buscan amplitud, luz y una ubicación que realmente marque la diferencia. Completamente exterior y con orientación sur-este, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Su amplio salón invita a compartir momentos en familia, mientras que la terraza se convierte en ese rincón perfecto para desayunar al sol o relajarse al terminar la jornada. La vivienda dispone de dos baños, cocina independiente con lavadero, plaza de aparcamiento y trastero, ofreciendo el espacio y la comodidad que una familia necesita. El residencial cuenta con piscinas y amplias zonas comunes, ideales para disfrutar del buen tiempo sin salir de casa. Pero si hay algo que hace especial esta vivienda es su ubicación. La estación de metro se encuentra literalmente junto al portal, con parada de autobús en la misma avenida y todos los servicios a un paso: supermercados, comercios, colegios, Universidad de Málaga, Hospital Clínico y Ciudad de la Justicia. Una vivienda donde el espacio, la luz y la comodidad se unen para ofrecer una calidad de vida difícil de encontrar incluso dentro de Teatinos. Si llevabas tiempo esperando una vivienda que reuniera ubicación, amplitud y todos los servicios a tu alcance, probablemente acabes sintiendo que esta merece una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios (3%+IVA) y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 139 m²·
- 1st floor·
- Elevator·
- Parking·
- Terrace·
- Air conditioning
