Property for sale in Avenida Rius i Taulet, Barcelona, Spain: 30 Homes and houses

LA CASA AGENCY PRESENTA: Vivienda de 65 m2 situada en una primera planta de una finca modernista en buen estado de conservación, sin ascensor, ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Poble Sec. La vivienda destaca por su luminosidad, su distribución funcional y su ambiente acogedor. Gracias a su orientación a patio de manzana abierto, ofrece tranquilidad, buena ventilación y entrada de luz natural durante gran parte del día. Distribución y espacios Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor amplio que da paso a las diferentes estancias, aportando una sensación de orden y privacidad en la distribución. El salón-comedor es uno de los espacios principales, con un gran ventanal tipo mirador que llena la estancia de luz natural. Este espacio resulta muy agradable y cuenta con potencial para ampliar su conexión con el exterior, ya que existe la posibilidad de solicitar permiso para crear un balcón terraza de uso privativo. La cocina es independiente, de buen tamaño y completamente equipada, con espacio suficiente para trabajar cómodamente. Además, ofrece la opción de abrirla al salón y crear un espacio diáfano moderno tipo cocina americana. La vivienda dispone de tres habitaciones bien diferenciadas: El dormitorio principal es amplio y luminoso, con una distribución que incluye una arcada decorativa que permite separar visualmente la zona de descanso de un posible vestidor o zona de almacenaje. La segunda habitación es exterior, actualmente equipada como dormitorio individual, con buena entrada de luz natural, ideal como habitación infantil o de invitados. La tercera estancia se utiliza como estudio o despacho, un espacio funcional perfecto para teletrabajo o zona polivalente. El baño es completo, de buen tamaño y cuenta con ventilación exterior, lo que aporta comodidad y funcionalidad en el día a día. El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales, registrales ni de gestoría, ni honorarios de intermediación inmobiliaria o gestión hipotecaria (si procede).