Property for sale in Avenida Marcelo Celayeta, Pamplona / Iruña, Spain: 14 Homes and houses

Una oportunidad ideal para quienes buscan crear su hogar a medida o realizar una inversión en el corazón de la Rotxapea. Situada en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Pamplona, esta vivienda ofrece una base sólida y una distribución con enorme potencial de optimización. Distribución y Proyecto de ReformaLa vivienda cuenta con 82,10 m² construidos y 76,80 m² útiles, actualmente para reforma integral. Se entrega con plano y propuesta de reforma detallada (con infografías visuales del resultado final), diseñada para maximizar cada metro: Espacio diáfano y luminoso: Se eliminan los metros perdidos de pasillo tradicional para integrarlos directamente en una amplia zona de salón-comedor y cocina abierta.Dos baños completos: La propuesta rediseña el espacio para albergar dos baños completos, modernos y funcionales.Presupuesto asequible: El coste de ejecución de la reforma proyectada está disponible para consulta, planteado con una excelente relación calidad-precio para llave en mano.Estado del EdificioFinca de 1967.Ascensor en proyecto totalmente abonado: La obra para la instalación del ascensor está aprobada y la derrama ya ha sido íntegramente pagada por la actual propiedad, lo que garantiza una revalorización inmediata del inmueble sin sorpresas ni costes adicionales para el comprador.Ubicación y ServiciosUbicada en el tramo central de la Avenida Marcelo Celayeta 142, dispone de todos los servicios del día a día a pie de portal: Comercio y comodidades: Supermercados, farmacias, entidades bancarias, panaderías y comercio de barrio alrededor.Transporte y accesibilidad: Paradas de villavesa con conexión directa y frecuente al centro de Pamplona, universidades y hospitales.Entorno y calidad de vida: A escasos minutos a pie del Parque del Río Arga, zonas verdes, centros educativos y el centro de salud del barrio, así como un acceso rápido y cómodo al Casco Antiguo a través de los ascensores urbanos.Una base perfecta para diseñar tu vivienda desde cero en un barrio lleno de vida, con la tranquilidad económica de tener la mejora del edificio ya resuelta. Solicita una visita para conocer el inmueble, ver el plano y consultar los detalles del presupuesto de reforma. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.