Property for sale in Avenida Magdalena Sofia de Barat, Mairena del Aljarafe, Spain: 6 Homes and houses

Vivienda en venta en Ciudad Aljarafe con 4 dormitorios, a reformar. Piso Luminoso y con magníficas vistas. Situado a 5 minutos andando de la parada de metro de Cavaleri. La vivienda se construyó en 1973, con actualizaciones, aunque ya antiguas, en cierres, puertas, baños y cocina. Consta de hall de entrada, cocina, lavadero, salón/comedor, pasillo distribuidor, 4 dormitorios, 2 armarios empotrados. La terraza se incorporó al salón comedor y se hizo un trasterillo en el hueco perdido. El bloque está muy bien cuidado. La urbanización ha mejorado mucho en los últimos años, es un barrio tranquilo de personas humildes, con toda clase de servicios y tiendas, paradas de autobuses, colegios, etc.con muchas zonas verdes y plazas de aparcamiento públicas en superficie. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y en el R.D 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación estimados o con la posibilidad de calcularlos a continuación: podrá solicitar una estimación más ajustada en su caso particular previa a la visita del inmueble: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede Calcular su situación personal en la página de la agencia tributaria de la junta de Andalucía. Enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace: •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace: •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma aproximada entre 300€ y 500 € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.