Property for sale in Avenida del Torno, Chiclana de la Frontera, Spain: 2 Homes and houses

¿Trabajas fuera de Chiclana y estás cansado/a de cruzar la ciudad para acceder a la autovía? Esta unifamiliar te lo pone fácil! Ubicada en la Urbanización Los Esteros, justo a la entrada de Chiclana, y con todo tipo de servicios y comercios. Disfruta de tardes acogedoras junto a la chimenea en su salón luminoso o de cenas inolvidables en su terraza acristalada y patio trasero con trastero. La casa cuenta con un porche cubierto ideal para relajarse, cocina amueblada y un práctico patio delantero. En la planta alta, el descanso está asegurado con 3 dormitorios (el principal con armario empotrado) y baño completo. Todo lo que necesitas en tu día a día. ¡Ven a verla y enamórate! Planta Baja: Patio delantero, porche cubierto, distribuidor, salón con chimenea, cocina amueblada, baño completo y patio trasero con terraza acristalada y trastero. Planta Alta: Dormitorio principal con armario empotrado, 2 dormitorios individuales y baño completo. Ubicación: Entorno privilegiado con zonas verdes, comercios y acceso inmediato a la autovía hacia Cádiz o Conil. CASA ADOSADA de 111 m2 construidos (102 m2 útiles ) que consta de salón comedor, cocina, 3 dormitorios, porche delantero y trasero, trastero, 2 baños y patio delantero. LE GUSTARÁ !! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.