EXCLUSIVA MOLDATU En pleno corazón de Gros, uno de los barrios más demandados y con mayor proyección de Donostia, se presenta esta vivienda situada en un entresuelo, una tipología especialmente práctica que aporta comodidad y fácil acceso sin renunciar a la privacidad. Con 47 m² según Catastro, esta propiedad ofrece un gran potencial tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores atraídos por su ubicación estratégica, a escasos metros de la playa y rodeada de todos los servicios. El acceso se realiza a través de un hall que da inicio a un recorrido interior cómodo y funcional. A mano izquierda se encuentra el baño, equipado con bañera. Avanzando por el hall se llega a un pequeño distribuidor que articula claramente las distintas estancias de la vivienda. A la derecha se sitúa la zona de estar-comedor, un espacio amplio y luminoso gracias a un gran ventanal orientado hacia la calle Zabaleta, que aporta presencia y una agradable entrada de luz natural. En el lado izquierdo del distribuidor se ubica la cocina, con posibilidades de diseño y actualización para adaptarla a un estilo de vida moderno. Continuando por este espacio, encontramos un armario empotrado de gran capacidad, perfecto para almacenaje, zona de limpieza o pequeña despensa, aportando orden y funcionalidad al conjunto. El distribuidor realiza un ligero retranqueo hacia la derecha y, desde este punto, se accede a las dos habitaciones. La primera de ellas, situada a mano derecha, es exterior y disfruta de un amplio ventanal hacia la calle Zabaleta. Frente a ella se encuentra la segunda habitación, también exterior, orientada hacia la calle perpendicular (Bermingán), favoreciendo una ventilación cruzada natural y una luz equilibrada en ambos dormitorios. La vivienda ofrece una base sólida y versátil para desarrollar un proyecto de reforma que la convierta en un hogar actual, confortable y bien distribuido, o en una inversión con alto potencial en una de las calles más valoradas de Gros. Su ubicación es excepcional: en la parte más viva del barrio, rodeada de comercios, cafeterías, supermercados y a pocos minutos de la playa de La Zurriola. Un enclave que combina vida urbana, calidad de vida y proximidad al mar. En GRUPO MOLDATU HOME te ayudamos a obtener una HIPOTECA, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes VALORAR tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña VALORA TU VIVIENDA. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo - SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo - BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza) PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAIS VASCO [IW]