Homes and houses for sale with garden in Garbinet - Vistahermosa, Alicante / Alacant

CON LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR. Exclusivo chalet independiente en venta en Vistahermosa (Alicante), una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad, junto a la Avenida de Denia, cuenta con rápida conexión a San Juan de Alicante, playas, Mutxamel y Campello en apenas 10 minutos en coche, y proximidad a la Gran Vía de Alicante, con una amplísima oferta de servicios: colegios, gimnasios, hospitales y clínicas, tiendas, centro comercial, cafeterías, restaurantes y paradas de autobús. La vivienda cuenta con 436 m2 construidos, distribuidos en sótano + 3 plantas, ofreciendo espacios amplios, versátiles y muy bien diferenciados: -Planta principal: Dispone de 4 dormitorios, 3 de ellos con baño en suite, además de 1 baño completo común y 1 aseo. Completa esta planta una espaciosa cocina independiente y un elegante salón-comedor, ideal para el día a día y para reuniones familiares. -Primera planta: Encontramos una acogedora salita con acceso a una estupenda terraza exterior común, 2 habitaciones, destacando la principal con baño en suite equipado con jacuzzi y ducha de hidromasaje, amplio vestidor y terraza privada. -Segunda planta: Un estudio perfecto como zona de trabajo, lectura o relax, con salida a una terraza exterior que aporta privacidad y vistas despejadas. -Planta sótano: Con garaje con capacidad para 4 vehículos, sala de juegos o despacho y 1 baño completo, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Destaca por sus excelentes calidades, entre las que se incluyen: carpintería interior de pino, suelos de gres, calefacción por radiadores, descalcificador, alarma interior y exterior, aire acondicionado por splits y puerta blindada. Todo ello se asienta sobre una impresionante parcela de más de 1.400 m2, con piscina privada (depuradora y luces nuevas), zona de barbacoa exterior, pista polideportiva propia y cuidadas zonas ajardinadas, pensadas para disfrutar al máximo del clima mediterráneo. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente 450€ (IVA incluido), dependiendo de la gestoría elegida por el comprador. • Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP. • Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd. Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual. Conforme al Decreto 98/2022 de 29 de julio del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa inmobiliaria está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat con el número RAICV0306. Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.