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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA A — en consumo y en emisiones Vivienda unifamiliar aislada con calificación energética A, piscina con cloración salina low salt y una parcela ajardinada de 2.500 m², a solo 2 km de Alaior, en el centro de Menorca. Una casa preparada para vivir todo el año con el máximo confort y un consumo mínimo, en un entorno tranquilo y poco transitado, de carácter semirrural pero dentro de suelo urbano y con parada de transporte público. LA VIVIENDA 200 m² construidos, totalmente adaptados para la circulación con silla de ruedas, sin barreras arquitectónicas. Dispone de 4 dormitorios, 2 baños, salón, cocina-comedor recientemente reformada, lavadero, porche de 50 m² y garaje de 40 m² con puerta basculante automática, que también sirve como taller de bricolaje. Acabados y calidades: - Suelos de parquet laminado. - Puertas interiores correderas de la marca KRONA. - Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y filtro solar. - Aislamiento térmico exterior SATE con placas de corcho negro y zócalo perimetral. - Instalación eléctrica revisada y actualizada. - Climatización: estufa de pellets de 9 kW, estufa de leña y 3 splits con bomba de calor frío/calor. EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD Certificado energético A tanto en consumo (7,9 kWh/m² año) como en emisiones (2,0 kg CO2/m² año), algo muy poco habitual en una vivienda de segunda mano. - Instalación fotovoltaica de 5,4 kW con batería híbrida Sonnen de 7,5 kW. - Agua caliente sanitaria mediante placas termosolares, con apoyo de termo eléctrico. - Recogida de aguas pluviales: cisterna enterrada de 27 m³, depósitos anexos y aljibe de 12 m³. - Tratamiento de aguas residuales con digestor anaerobio-decantador y reutilización del agua tratada con digestor oxidativo Remosa. EXTERIORES - Piscina de 11 x 4,5 m (63 m³) con cloración salina low salt, apta para riego, luz ultravioleta, regulador de pH e iluminación interior. - Tres terrazas: entrada a poniente con porche, terraza de la cocina-comedor orientada al sur con pérgola y terraza del lavadero al norte. - Jardín con distintos ambientes de estilo rústico menorquín: paredes de piedra seca, acebuches, encinas y arbustos autóctonos, rocallas con plantas ornamentales y una zona de sombra bajo moreras que aporta frescor en verano. - Huerto con invernadero y aljibe, zona de frutales y estanque decorativo con peces y surtidor. - Zona de aparcamiento con gran porche multifuncional y zona de tendedero. - Acceso a la parcela con barrera automática y camino hormigonado hasta el garaje y la terraza principal. Toda la casa está rodeada de aceras adaptadas con rampas. UBICACIÓN A 2 km de Alaior y a 8 km de Maó. Su posición en el centro de la isla permite llegar en poco tiempo a las playas del sur y del nordeste, como Son Bou, Sant Tomàs, Binigaus, Es Grau, Macaret o Port d'Addaia. Una propiedad singular para quien busca vivir en Menorca en contacto con la naturaleza, con privacidad, autosuficiencia energética y todas las comodidades. Contacte con Fincas Gomila para más información o para concertar una visita. [IW]