Flat for sale in C/ Alférez Rojas F1 , La Bozada – Parque Delicias

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 48 m² ubicado en Zaragoza. Se trata de un piso de 48 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el barrio de Las Fuentes, una zona consolidada dentro del núcleo urbano de Zaragoza, con acceso directo desde la calle Alférez Rojas, lo que facilita la conexión con las principales vías de la ciudad como la Avenida Compromiso de Caspe y la Avenida Miguel Servet.


En cuanto a comunicaciones, la zona está perfectamente conectada mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 22, 24, 30 y 44) que enlazan rápidamente con el centro de Zaragoza y otros barrios. Además, la estación de tren Zaragoza-Delicias se encuentra a unos 15 minutos en coche, facilitando los desplazamientos tanto dentro como fuera de la ciudad. El acceso a la autovía Z-30 permite una rápida salida hacia otras zonas de Zaragoza y hacia la circunvalación de la ciudad.


En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados (Mercadona, Día), restaurantes, farmacias, centros educativos (Colegio Público Julián Sanz Ibáñez, IES Pablo Gargallo), instalaciones deportivas (Centro Deportivo Municipal Alberto Maestro), oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. Destacan también la cercanía al Hospital Provincial de Zaragoza y al Centro de Salud Las Fuentes Norte, lo que aporta un valor añadido en cuanto a servicios sanitarios. Para el ocio y el esparcimiento, el Parque Torre Ramona se encuentra a pocos minutos a pie, ofreciendo amplias zonas verdes y espacios para actividades al aire libre.


El piso presenta una estructura funcional y luminosa, ideal tanto para familias como para inversores que buscan una vivienda bien ubicada y con todos los servicios a su alcance. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.