Flat for sale in Fontetxako Gazteluaren Kalea, 3, Ariznabarra

Se vende piso exterior y luminoso en la intersección de las calles Portal de Castilla y Castillo de Fontecha, en el barrio de Ariznabarra, una de las zonas más demandadas por su carácter residencial, servicios cercanos (colegios, supermercados, piscinas) y excelente conexión con el centro de la ciudad mediante transporte público o a pie en 15 minutos.

El piso cuenta con 103m² construidos (84m² útiles), en segunda planta con ascensor a cota cero, e incluye además:
- Garaje de 10,5 m² útiles con acceso directo
- Camarote de 6 m² útiles
- Cuarto de bicicletas (zona común)
Edificio construido en 1996 que destaca por su diseño y calidad constructiva, con mejora importante implementada en 2025 con el cambio completo de la cubierta del edificio (sin derramas pendientes).

Características destacadas:
- Totalmente exterior, con excelente luminosidad gracias a orientaciones esteoeste
- Urbanización privada
- Materiales interiores de alta calidad: Parquet y carpintería de ventanas de madera de Elondo e Iroko

Eficiencia energética y confort:
- Caldera de condensación Saunier Duval de gama alta con 2 años de uso
- Insuflado de lana mineral en toda la envolvente de la vivienda, incluida caja de persianas
- Certificado de eficiencia energética D lo que ayuda notablemente a reducir el consumo

La distribución de la vivienda es la siguiente:
- 3 dormitorios
- 2 baños (1 de ellos integrado en habitación principal con ventana exterior)
- Salón
- Cocina
- Galeria