Flat for sale in Calle Jose Ignacio Muñoz, 27, Villafranca de Córdoba

¡Tu piso con patio y piscina por menos de lo que imaginas en Villafranca de Córdoba!

Te presentamos esta acogedora vivienda en planta baja, construida en 2010, ideal tanto como primera vivienda como para inversión. Con 55 m² construidos, ofrece una distribución cómoda y muy bien aprovechada, lista para entrar a vivir desde el primer día.

Dispone de dos habitaciones, perfectas como dormitorio principal y habitación auxiliar o despacho, además de un salón confortable con cocina completamente amueblada y equipada. Se vende amueblado, lo que facilita una mudanza rápida o su puesta en alquiler inmediata.
Uno de sus grandes atractivos es su patio privado en la entrada, con espacio suficiente para colocar una mesa y cuatro sillas, ideal para disfrutar del aire libre, desayunar fuera o relajarse al final del día.

La vivienda cuenta con paredes lisas, ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit que mejoran el aislamiento, y termo eléctrico para el agua caliente.

Forma parte de una urbanización con piscina comunitaria, perfecta para los meses de verano, y tiene unos gastos de comunidad muy reducidos, de solo 35 € al mes.

Una oportunidad cómoda, funcional y con zonas comunes, en un entorno tranquilo y bien comunicado. Ideal para quienes buscan calidad de vida a un precio ajustado.

IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio del anunciado y en el caso del registro en un precio del anunciado (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el
Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% mas IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.900€ + IVA.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

INFORMACIÓN DEL ANUNCIO: El anuncio tiene carácter meramente informativo y puede contener errores o inexactitudes.

PLANOS Y MEDIDAS: El plano de la propiedad es orientativo y no constituye documento contractual.

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON OMLIMO DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR