Flat for sale in Centre Vila

immoTIS presenta en exclusiva una excelente oportunidad para inversores en el centro de Vilanova i la Geltrú.

📊 Información para inversores

Vivienda alquilada con contrato vigente hasta el 29 de junio de 2029

Renta mensual: 786 €

Precio de venta: 225.000 €

💰 Rentabilidad bruta aproximada: 4,19 %

Se transmite con mobiliario y electrodomésticos.

🏡 Descripción de la vivienda: Acogedor primer piso sin ascensor, situado en una ubicación inmejorable, en pleno centro, con todos los servicios a un paso.

Dispone de 91 m2 construidos, distribuidos de forma funcional y cómoda:
✨ Amplio salón-comedor con cocina integrada, un espacio abierto y luminoso ideal para el día a día
🛏️ 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales)
🛁 1 baño completo
🌞 Terraza perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos

🔨 Piso reformado en 2022, con acabados actuales y en muy buen estado.
🏢 Finca tranquila con solo 6 vecinos, que ofrece privacidad y un ambiente agradable.

* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (22.500 € resultando un importe de 247.500 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el suguiente elace:
https://arc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/