Flat for sale in Avenida de Francia, Penya - Roja - Avda. Francia

Exclusiva vivienda en la Avenida de Francia, ubicada estratégicamente entre el centro histórico y el puerto de Valencia, con vistas directas a la Ciudad de las Artes y las Ciencias y al Jardín del Turia. Se trata de una oportunidad única de adquirir un inmueble en una zona consolidada, donde ya no quedan solares disponibles para nuevas promociones, lo que convierte este proyecto en un producto irrepetible.

La propiedad se encuentra en una planta alta y es esquinera, sin vecinos colindantes, lo que garantiza privacidad, y cuenta también con excelente ventilación cruzada gracias a su doble orientación norte-sur. Desde la terraza privada se puede disfrutar de vistas al Palau de les Arts Reina Sofía, mientras que desde la terraza comunitaria en la planta más alta del edificio se ofrecen vistas panorámicas del puerto de Valencia. Esta terraza común, amplia y bien equipada, está pensada como espacio de encuentro y bienestar, para practicar ejercicio o pasar un rato aire libre. El edificio cuenta además con otras zonas comunes de alto nivel, como piscina cubierta climatizada con duchas y aseos de cortesía y solarium.

La vivienda dispone de cuatro dormitorios equipados con armarios empotrados, dos cuartos de baño completos y un aseo. El dormitorio principal, además, dispone de baño en-suite. El salón comedor, de 40m², ofrece un espacio generoso y luminoso, con muchas posibilidades; la cocina, independiente, está equipada con electrodomésticos integrados de última generación marca SIEMENS, encimera de cuarzo tipo Silestone, y tiene el espacio suficiente para acoger una mesa de comedor. Los baños contienen grifería de diseño de GROHE y lavabo y bidé de la marca ROCA.

El inmueble cuenta con calidades inmejorables diseñadas al detalle. La vivienda está equipada con un avanzado sistema de domótica que permite el control de persianas motorizadas con ajuste de posición, iluminación LED, y climatización sectorizada mediante sistema Airzone, que facilita la regulación de la temperatura de cada estancia de forma independiente. Los suelos son de parquet con lámina anti-impacto y resistencia AC4, y la carpintería interior es de madera lacada en blanco. Las ventanas contienen doble acristalamiento tipo climalit, son oscilobatientes, con puente térmico y microventilación, lo que justifica que el aislamiento térmico y acústico se ha ejecutado con criterios de alta eficiencia. Además del sistema de aire acondicionado frío-calor mediante bomba de calor Mitsubishi, la vivienda dispone también de calefacción por radiadores.

La propiedad incluye un trastero de 4 metros cuadrados y una amplia plaza de garaje de 15 metros cuadrados, ubicada en el sótano del mismo edificio, con acceso fácil y preinstalación para vehículos eléctricos. Se trata de una vivienda exclusiva, con acabados de máxima calidad, en un enclave privilegiado de Valencia.

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