Attic for sale in La Punta

Ático de Lujo Exclusivo en Les Moreres: Vistas Panorámicas con orientación Sur-Sureste. Llave en Mano

Lucas Fox se enorgullece de presentar una oportunidad inigualable: un espectacular Ático en "L" , en el barrio residencial de Les Moreres, la zona de más alto standing y mayor proyección de Valencia. A minutos de la Marina Real y la Ciudad de las Artes y las Ciencias, esta propiedad es sinónimo de diseño, confort y ubicación prime.

Su inmejorable orientación sur-este garantiza sol durante todo el día y ofrece vistas despejadas que abarcan la ciudad de Valencia, el Parque Natural de El Saler y el Puerto. Construido en 2023 y a estrenar, se entrega completamente amueblado, equipado y listo para entrar a vivir (llave en mano).

Lo Más Destacado: Terraza Panorámica de 70 m²

La verdadera joya de la propiedad es su impresionante terraza de más de 70 m². Diseñada en forma de "L", todas las estancias del ático tienen acceso directo a ella, inundando la casa de luz natural y amplitud excepcionales.

- Doble Pérgola Bioclimática: Incluye dos modernas pérgolas, una con una mesa alta ideal para cenas con vistas y otra con un set de relax para crear un ambiente de lectura y descanso.

- Vistas Únicas: Disfrute de vistas panorámicas diferenciadas de mar y montaña. En días claros, se pueden contemplar las playas de El Saler, las cumbres cercanas, el skyline de la ciudad y la actividad del Puerto.

- Zona de Ocio: Amplio espacio de ocio con práctico trastero.

Distribución y Diseño Interior

Este moderno ático de diseño contemporáneo cuenta con:

- Salón-Comedor: Espacio diáfano con máxima luminosidad y múltiples accesos a la terraza.

- Cocina de Diseño: Magnífica cocina abierta con isla, barra con 4 sillas e incluso una puerta de acceso independiente a la terraza.

- Dormitorios:

- Dormitorio Principal con acceso a terraza y un amplio baño en suite.

- Dos Dormitorios dobles adicionales, ambos con acceso a la terraza.

- Baño: Un baño externo completo de gran tamaño.

Máximo Confort y Eficiencia

El ático combina un diseño vanguardista con la máxima eficiencia energética:

- Climatización: Sistema moderno de aire acondicionado integrado (frío/calor), sin uso de gas.

- Sistema Bioclimático: Aislamiento continuo para una estabilidad térmica perfecta (protección solar, voladizos y ventilación natural cruzada).

- Energía: Dispone de placas solares para el agua caliente, reduciendo el consumo.

- Tecnología: Sistema avanzado de WiFi instalado que cubre todo el piso.

Ubicación y Entorno Exclusivo

Situado en Les Moreres, el barrio más moderno y de mayor crecimiento de Valencia (zona de La Punta):

- Entorno Natural: En primera línea del antiguo cauce del río y frente a la ampliación del Parque del Turia con el nuevo Parque de la Desembocadura. Muy próximo al puerto deportivo y a la playa.

- El Barrio: Calles con árboles, amplias aceras, plaza central, dos grandes parques y carril bici.

- Conexión: Acceso directo a la Línea 10 de Metrovalencia (parada Moreres), que conecta con la Ciudad de las Artes y el centro. Perfecta conexión por carretera (V-30, AP-7).

- Inversión: Su rápido crecimiento en demanda por parte de locales e internacionales lo convierte en una oportunidad excepcional para vivir e invertir.

Servicios de la Finca y Extras Incluidos

La finca ofrece una serie de servicios exclusivos:

- Piscina Comunitaria.

- Jardín con Zona Infantil.

- Club Social con Zona Coworking.

- Aparcabicicletas.

El Ático Llave en Mano Incluye:

- Línea blanca completa.

- Mobiliario interior y muebles de terraza de alta calidad.

- 2 Pérgolas bioclimáticas instaladas.

- Plaza de Garaje y Trastero colindantes para mayor comodidad.

¡No pierda la oportunidad de vivir en el ático más deseado de Valencia!

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