Flat for sale in Calle San Marcelino, Sant Marcel.lí

Te presentamos esta vivienda de 59 m2, situada en una cuarta planta sin ascensor, en una de las calles más representativas y demandadas del barrio de San Marcelino, una zona consolidada, tranquila y con todos los servicios a pie de calle.

La vivienda se distribuye de forma muy funcional en dos habitaciones dobles exteriores, con orientación oeste, lo que garantiza excelente luz natural durante gran parte del día y agradables atardeceres, además de ventilación cruzada. Cuenta con un salón acogedor, cocina independiente y baño completo con plato de ducha. Su altura y orientación la convierten en una vivienda muy luminosa y tranquila, alejada del ruido de la calle

El piso se encuentra en estado para lavado de cara o reforma, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizarlo a tu gusto o para revalorizarlo mediante una actualización, una tipología muy demandada en la zona. La finca dispone de una comunidad tranquila y bien mantenida, ideal tanto para familias que buscan estabilidad como para inversores que valoran una buena convivencia.

Los gastos fijos son muy contenidos, con un IBI anual de solo 83,96 € y una cuota de comunidad de 55 € trimestrales, lo que mejora notablemente la rentabilidad en caso de inversión.

Ubicado en San Marcelino, un barrio con marcada vida de barrio, comercios locales, colegios, transporte público y excelente conexión con el centro de Valencia, este piso representa una opción muy equilibrada entre precio, ubicación y potencial.

Ideal tanto para familias que desean crear su hogar como para inversores que buscan una vivienda con alta demanda de alquiler y margen de rentabilidad tras reforma.

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