Flat for sale in Manantiales - Estación de Autobuses

Luxury Properties & Projects le presenta esta excelente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más emblemáticas de la Costa del Sol: la Plaza de La Nogalera, en pleno centro de Torremolinos.
Situado en el reconocido Residencial La Nogalera, este apartamento combina una ubicación inmejorable, una alta rentabilidad turística comprobada y todas las comodidades necesarias tanto para vivir como para invertir con éxito.
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Ubicación: Calle Danza Invisible 4, Torremolinos, 29620
Situado en una de las zonas con mayor demanda turística y residencial, a escasos pasos de la estación de tren, supermercados, restaurantes, y a tan solo 5 minutos andando de la playa.
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Características del Apartamento:
• 2 dormitorios amplios y luminosos
• 2 baños completos, reformados con materiales de alta calidad
• Cocina independiente completamente amueblada y equipada
• Superficie construida: 66 m2 vivienda + 8 m2 ZZCC + trastero
• 4ª planta, con excelente entrada de luz natural
• Terraza privada con agradables vistas laterales al mar
• Trastero incluido, ideal para almacenamiento adicional
________________________________________Zonas Comunes y Extras del Residencial:
• 2 piscinas para adultos + 1 piscina infantil
• Jardines comunitarios, ideales para el descanso y el disfrute
• Seguridad y mantenimiento permanente
• Comunidad: 165,50 € / mes
• IBI anual: 289 €
________________________________________Ubicación Estratégica:
• Plaza de La Nogalera y estación de tren a pocos metros
• Parada de cercanías en la puerta del edificio
• A 5 minutos andando de la playa
• A 15 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga
• A 20 minutos en coche del centro de Málaga capital
________________________________________Datos de Inversión y Rentabilidad:
• Licencia turística activa, lista para comenzar a operar de inmediato
• Ocupación media del 90% durante 2024
• Rentabilidad bruta estimada entre el 10% y el 12% anual
• Estado general del inmueble: reformado y listo para explotación inmediata
Este activo inmobiliario no solo representa una vivienda confortable en una ubicación privilegiada, sino que es también una oportunidad sólida de inversión en una zona de alta demanda por parte de turistas nacionales e internacionales.
Ideal tanto para quienes buscan un segundo hogar junto al mar, como para inversores que desean generar ingresos estables y recurrentes mediante el alquiler vacacional