Flat for sale in Calle Calle Aire, Aljamar

Tomares. Aljamar. Piso de 2 dormitorios. En Aljamar, y a escasos metros del Olivar del Zaudín, te ofrecemos este precioso piso de reciente construcción (Año 2019).

Residencial cerrado que cuenta con zonas infantiles y piscina comunitaria.

Nuestro piso tiene 91 m2 útiles y 111 m2 construidos, 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 cuartos de baño completos, salón comedor cocina (ésta completamente amueblada y equipada), lavadero y terraza en salón.

Destacamos:

1. Construcción del año 2019.
2. Residencial Cerrado, con zonas infantiles y piscina comunitaria.
3. Plaza de Garaje y Trastero.
4. Climatización Central Frío Calor.
5. Calefacción Central por radiadores de agua.
6. Terraza.

En una de las zonas mas consolidadas de Tomares, y junto al edificio de INSUR, "Altos del Aire".

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).