Flat for sale in Calle Prat de la Riba, 173, Sant Pere

Gerfincas tiene el placer de ofrecerles en exclusiva esta magnífica vivienda de obra nueva, con una superficie construida de 98,86 m² (77,79 m² útiles), está en construcción entrega prevista finales 2026.

Diseñada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y calidad de vida. Situada en una finca moderna con ascensor, esta propiedad destaca por sus espacios exteriores privados, excelente eficiencia energética y una cuidada distribución. Una oportunidad ideal para estrenar hogar con jardín en una ubicación tranquila y bien conectada.

Ubicada en un edificio de reciente construcción, esta vivienda es perfecta tanto para familias como para quienes desean trabajar desde casa, gracias a su estudio independiente, amplios espacios habitables y una combinación ideal de zona interior y exterior.

Distribución de la vivienda:

Zona de día:

Salón-comedor de 27,90 m², amplio, luminoso y exterior, con salida directa a un patio exterior de 33,89 m² y un jardín privado de 19,35 m², ideales para relajarse, compartir en familia o disfrutar del aire libre.

Cocina independiente, práctica y moderna, conectada con un lavadero que aporta funcionalidad y espacio adicional.

Patio interior de 11,15 m² que mejora la ventilación cruzada y proporciona mayor luminosidad natural.

Zona de noche:

Dos habitaciones dobles (de 9,61 m² y 9,26 m²), espaciosas y exteriores.

Una habitación individual de 6,29 m², perfecta como dormitorio infantil o cuarto de invitados.

Un estudio de 5,48 m², versátil como zona de trabajo, lectura o despacho en casa.

Vestidor independiente de 5,35 m², ideal como espacio extra de organización.

Dos baños completos (de 3,48 m² y 3,88 m²), con plato de ducha, mampara de vidrio y grifería monomando con economizador.

Acabados y materiales:

Pavimentos de parquet laminado en tono claro en zonas interiores (salón, pasillos y dormitorios) y gres cerámico en cocinas y baños.

Gres antideslizante en terrazas y gres en zonas comunes.

Revestimientos:

Gres cerámico en baños.

Carpintería:

Puerta de entrada blindada con cerradura multipunto, mirilla y burlete automático.

Puertas interiores lacadas en blanco con manillas cromadas mate.

Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios Climalit bajo emisivos.

Persianas motorizadas con control por pulsador.

Cocina equipada con electrodomésticos de marca Balay o similar:

Placa de inducción

Campana extractora

Horno eléctrico

Microondas integrado

Fregadero de acero inoxidable con grifo monomando

Mobiliario blanco con tiradores ocultos y cajones con freno

Baños:

Sanitarios de cerámica vitrificada blanca con tapa amortiguada.

Mueble bajo lavabo incluido.

Mampara de vidrio transparente.

Instalaciones:

Sistema de aerotermia para climatización (frío/calor) y agua caliente sanitaria (ACS).

Distribución por conductos en todas las estancias.

Toalleros eléctricos con termostato en ambos baños.

Iluminación LED tipo downlight en cocina, pasillos y baños.

Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina y dormitorios.

Tomas exteriores de luz y enchufe en terrazas.

Videoportero con pantalla.

Zonas comunes:

Ascensor con puertas automáticas de acero inoxidable, interior con espejo y luz LED.

Vestíbulo con diseño moderno, buzones y señalización luminosa.

Puerta de garaje metálica motorizada con apertura automática y manual.

Plazas de garaje señalizadas y numeradas.

Ubicación y entorno:

La vivienda se encuentra en una zona tranquila y consolidada, bien comunicada mediante transporte público y con rápido acceso a las principales vías (C-58). A su alrededor dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, escuelas, centros médicos, farmacias y zonas verdes.


Desde Gerfincas, con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, te acompañamos en todo el proceso. Contacta con nosotros y da el primer paso hacia tu nuevo hogar.

----------------------------------------------------------------------------------

Gerfincas té el plaer d’oferir-vos en exclusiva aquest magnífic habitatge d’obra nova, amb una superfície construïda de 98,86 m² (77,79 m² útils), dissenyat per oferir el màxim confort, funcionalitat i qualitat de vida. Situat en una finca moderna amb ascensor, aquest immoble destaca pels seus espais exteriors privats, excel·lent eficiència energètica i una distribució molt cuidada. Una oportunitat ideal per estrenar llar amb jardí en una ubicació tranquil·la i ben comunicada.

Ubicat en un edifici de construcció recent, aquest habitatge és perfecte tant per a famílies com per a qui vulgui treballar des de casa, gràcies a un estudi independent, espais interiors amplis i una combinació ideal de zona interior i exterior.

Distribució de l’habitatge:

Zona de dia:

Saló-menjador de 27,90 m², ampli, lluminós i exterior, amb sortida directa a un pati exterior de 33,89 m² i un jardí privat de 19,35 m², ideals per relaxar-se, compartir en família o gaudir de l’aire lliure.

Cuina independent, pràctica i mo