House or chalet for sale in Calle Alferez Jose Ascanio, 47 - , San Gregorio

Muy cercano al centro de Telde, en una zona práctica, bien comunicada y con vida propia, se encuentra esta propiedad con 172 m2 construidos y fachada a dos calles —Alférez José Ascanio y Santo Tomás de Aquino—. Una casa con carácter que te invita a imaginar, proyectar y construir.

Su clasificación urbana consolidada y la ordenanza A1 permiten edificar hasta tres plantas, con una edificabilidad máxima de 2,8 m2/m2s. Esto la convierte en una oportunidad excepcional tanto para quien busca un proyecto residencial rentable como para quien desea diseñar su propio hogar desde cero.

El entorno ofrece todo lo que da valor al día a día: comercios, colegios, transporte público, bancos y un entorno urbano en constante renovación. Aquí, cada paso te conecta con la comodidad y la cercanía que hacen de San Gregorio una de las zonas más funcionales de Telde.

Puedes rehabilitar la vivienda existente y conservar su estructura original, o apostar por una nueva construcción moderna, con el estilo y las calidades que tu proyecto merezca.

Propiedades con esta ubicación y posibilidades no aparecen cada día.

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El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa. En Canarias, la adquisición de viviendas de segunda transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5 %. Además del ITP, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, registro y demás gastos legalmente asociados, pudiendo estimarse el coste total de impuestos y gastos de adquisición aproximadamente entre un 8 % y un 10 % del precio de compraventa, en función del tipo impositivo aplicable y de las circunstancias personales del comprador.