Flat for sale in Parque Alcosa

Descubre una oportunidad única en la consolidada y familiar barriada de Parque Alcosa: un piso con alma, listo para transformarse en el hogar que siempre has imaginado.

Con 93,94 m2 construidos, esta vivienda se presenta de origen, ofreciéndote el privilegio de diseñar cada rincón a tu gusto, adaptándolo a tu estilo de vida y a tus necesidades. Un lienzo en blanco donde cada detalle puede hablar de ti.

La distribución es cómoda y funcional: un amplio y luminoso salón que se abre a una encantadora terraza, el espacio perfecto para disfrutar de agradables vistas y momentos de desconexión al atardecer. La cocina es independiente, con amplio lavadero, ideal para crear un ambiente práctico y acogedor. La zona de descanso cuenta con tres estupendos dormitorios, versátiles y llenos de posibilidades, además de un cuarto de baño exterior.

En cuanto a calidades, dispone de solería de terrazo, ventanas de hierro y puertas de sapeli, elementos que aportan una base sólida sobre la que proyectar una reforma contemporánea.

Ubicado en edificio con ascensor, con la comodidad añadida de tener el suministro de agua incluido en la cuota de comunidad, este piso combina amplitud, ubicación y potencial.

Una vivienda con personalidad propia, esperando convertirse en el escenario de tu próxima historia.

La vivienda se vende vacía, a excepción del mobiliario existente en la cocina.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html