Flat for sale in El Cerro

PISO EN MUY BUEN ESTADO CON AZOTEA PRIVADA A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA CERRO DEL ÁGUILA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR
Vivienda en 1ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 219m2 según catastro distribuidos en:
Entrada independiente, hall de entrada, salón-comedor independiente con salida a balcón, 1 habitación individual con armario empotrado, 1 baño completo con placa de ducha, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) con salida a amplia zona de lavadero con cuarto de lavadora, despensa y acceso a 2 habitaciones, una de ellas con baño completo con placa de ducha en suite y armario empotrado y otra con acceso a trastero, pasillo distribuidor, 2 habitaciones dobles (una de ellas con armario empotrado y ambas con salida a balcón), 1 baño completo con placa de ducha y 1 habitación destinada a zona de vestidor.La vivienda cuenta con una amplia azotea privada con zona techada para utilizar como zona chill out.VEAL EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=MmF9tZV71kX
CALIDADES: Suelos de gres porcelánico y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit, termo eléctrico y placas solares, armarios empotrados, 3 Split A/A frío y calor, rejas de hierro en ventanas
ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Avda Hytasa, Calle Juan de Ledesma, Calle Maestro Falla y Calle Afán de Ribera. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, farmacias, bancos, Colegios, etc
NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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