Flat for sale in Calle Enamorado, Bellavista

Atención inversores!!! Disponible a la venta este piso reformado en el 2026, a estrenar!!! con buenas calidades en planta baja con acceso independiente desde la calle. Destaca la amplitud de las estancias, la gran altura del techo y su luminosidad. La vivienda tiene 50 m2 construidos distribuidos en:
* Amplio salón comedor con cocina americana amueblada y equipada con frigorífico, campana extractora, placa de inducción y horno. Dispone de gran ventanal con vistas a la calle y preinstalación para split en pared.
* Dormitorio con ventana con vistas a la calle y baño en suite. El baño dispone de un vestíbulo dotado de lavadora - secadora con mueble de almacenaje y termo eléctrico instalado. El baño consta de lavado con mueble de almacenaje, espejo con auto secado y con luminaria integrada, placa de ducha de gran formato con mampara de diseño y ducha termostática con hidromasaje y ducha en lluvia.
El único gasto que tiene la vivienda, aparte de los suministros, es el pago semestral de IBI. Carece de comunidad. Actualmente se está tramitando el cambio de uso de local vivienda.
Cabe destacar las buenas calidades de la vivienda con puerta de acceso blindada, ventanas climalit oscilobatientes, solaría de tarima flotante y gres porcelánico en baño, etc
Ubicado en calle tranquila y a pocos pasos de todo tipo de comercios, muy cerca del mercado de abastos, próximo a la estación de tren, hospital de Valme, avenida de Bellavista, etc
Tiene muy buena conexión con el centro de Sevilla tanto en bici (carril bici), como en coche, en bus (líneas urbanas 3, 37 y LS), como en tren (cercanías), y a futuro en metro (línea 3 de metro). Además cuenta a pocos kilómetros con la incorporación tanto a la S-30 como a la S-40.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.