Flat for sale in Cruz Roja

Oportunidad única!!! Estupendo piso en La Macarena, junto Avenida de La Barzola. Cuando la línea de metro esté terminada el inmueble se revalorizará mucho!! Actualmente alquilado, ideal inversor!!!!

Inmueble muy bien situado, muy cerca del Hospital Virgen Macarena y de las Facultades, ideal para alquilar a estudiantes, médicos, enfermeras.....y por supuesto para vivir en él, ya que se encuentra en una zona con todo tipo de servicios, comercios, colegios, autobuses.....

El piso dispone de 54m2 construidos con buena distribución.

El salón es de paso, amplio, cómodo y muy luminoso.

La cocina es independiente y se encuentra amueblada, muy práctica.

El piso cuenta con tres dormitorios exteriores y un baño exterior con placa de ducha, muy luminoso y práctico.

Las ventanas son de aluminio, las puertas de madera y el suelo de gres. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes.

Exterior y luminoso, piso muy cómodo y práctico. Solicite más información sin compromiso!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html