Flat for sale in Cruz Roja

Al lado de la Barriada Santa Justa Rufina y parque Flores – Avenida de Pino Montano, en pleno barrio de La Macarena, se encuentra esta excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura y con proyección de futuro.

🏢 Primera planta con ascensor, cómoda y de fácil acceso.
☀️ Vivienda muy luminosa, con una estupenda entrada de luz natural que aporta sensación de amplitud y confort.
🌿 Terraza privada, un valor añadido perfecto para disfrutar de un espacio exterior.
🛏️ Tres habitaciones, bien distribuidas y versátiles, adaptables a distintas necesidades.
🛁 Un cuarto de baño completo, funcional y en buen estado.
🔧 Reformado del 2015 (fontanería electricidad ventanas, puertas, suelo), preparado para seguir generando rentabilidad sin necesidad de grandes mejoras.
💼 Se vende con inquilino, asegurando ingresos desde el primer momento (Renta mensual 598€ con contrato vigente hasta septiembre 2026). Comunidad 50€ sin agua y de IBI al año 169€. RENTABILIDAD APROXIMANDAMENTE DEL 4%
🚍 Excelente comunicación, con líneas de autobús TUSSAM 13, 11 y 12, 16, LN que conectan rápidamente con diferentes puntos de la ciudad.
🚇 Gran proyección de revalorización gracias a la futura conexión de metro en la zona, un factor clave que incrementará aún más su atractivo y valor a medio plazo.
Una propiedad estratégica, luminosa y con rentabilidad actual… y potencial de crecimiento claro.

Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!!

Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.

Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.

VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com