Single-family semi-detached for sale in Palmete

Estupenda casa adosada en la Barriada de Palmete!!

Ponemos a la venta esta acogedora casa adosada, construida sobre una parcela de 69 m2, con 107 m2 construidos distribuidos en dos plantas, además de patio y azotea, ideal para disfrutar del espacio y la comodidad en familia.

En la planta baja encontramos un amplio hall de entrada que da paso a un salón muy espacioso y luminoso, una cocina office amueblada con salida directa a un patio de 9 m2 como desahogo, cubierto por un gran tragaluz que aporta abundante luz natural. En esta misma planta dispone de un amplio dormitorio y un cuarto de baño completo con placa de ducha.

La primera planta alberga dos estupendos dormitorios, destacando el principal por su bonito vestidor, además de otro cuarto de baño completo con placa de ducha. Desde esta planta se accede a un segundo patio, desde el que parte la escalera que conduce a una magnífica azotea, perfecta como zona de ocio o relax.

La vivienda cuenta con solería de porcelánico y terrazo, ventanas de aluminio lacado, puertas de madera y climatización mediante splits en pared.

Una vivienda cómoda, luminosa y bien distribuida, lista para entrar a vivir en una zona tranquila y bien comunicada.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html