Ground floor for sale in Pedro Salvador - Las Palmeritas

Amplia vivienda en Barriada Pedro Salvador, junto Avenida de La Palmera, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios, zonas infantiles......con magnífica comunicación con toda la ciudad, con paradas de autobús a escasos metros y con fácil acceso desde autovía.

ALQUILADA HASTA JUNIO 2027. Ideal inversión.

El inmueble se encuentra reformado, dispone de 90m2 construidos más patio de uso privativo, con buena distribución.

El salón es independiente, amplio y cómodo.

La cocina, también independiente, se encuentra amueblada, con amplio armario empotrado perfecto para almacenaje, con acceso a patio.

El piso dispone de tres dormitorios exteriores, uno de ellos con armario empotrado, dos baños, ambos con placa de ducha y un pequeño lavadero..

Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco con rejas, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de gres. Dispone de un split de aire acondicionado en salón y tres radiadores de calor azul.

Exterior y luminoso, listo apara entrar!!!! Visitelo hoy mismo!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html